Wir kalkulieren die Sanierung Ihres Hallendachs unabhängig und vermitteln einen geprüften Fachbetrieb aus Ihrer Region. Während der Arbeiten läuft der Betrieb in der Halle weiter.
Für Dachflächen ab 200 m² · Kalkulation auch nach GAEB-Leistungsverzeichnis · Thüringen und deutschlandweit
Für Eigentümer, Verwalter und Facility Manager
Ein undichtes Hallendach betrifft selten nur das Dach. Ware wird nass, Flächen fallen aus, Mieter melden Schäden. Wer eine Lager- oder Logistikhalle verantwortet, braucht deshalb eine Kalkulation, die man nachprüfen kann, und einen Betrieb, der die Arbeit neben dem laufenden Betrieb plant.
Wir arbeiten für:
- Eigentümer von Lager-, Logistik- und Produktionshallen
- Immobilienverwaltungen und Asset Manager
- Facility Manager, die mehrere Standorte betreuen
- Gewerbebetriebe mit eigener Halle
Wir übernehmen Dachflächen ab 200 m².
Kalkulation von uns, Ausführung durch geprüfte Partnerbetriebe
- Unterlagen und vorläufiges Angebot. Sie schicken uns, was Sie haben: Fotos, Pläne, ein Leistungsverzeichnis oder die ungefähre Dachfläche. Daraus erstellen wir eine vorläufige Kalkulation, damit Sie früh wissen, in welchem Rahmen sich die Sanierung bewegt.
- Besichtigung vor Ort. Wir kommen zur Halle und prüfen den Dachaufbau, die Anschlüsse und die Entwässerung. Danach passen wir die Kalkulation an den tatsächlichen Zustand an. Die Besichtigung ist kostenlos.
- Angebot. Sie erhalten ein Angebot, in dem jede Position einzeln steht: Abdichtung, Dämmung, Anschlüsse, Abläufe, Lichtkuppeln, Absicherung und Entsorgung.
- Ausführung durch den Partnerbetrieb. Ein geprüfter Fachbetrieb aus Ihrer Region führt die Arbeiten aus. Wir koordinieren und bleiben Ihr Ansprechpartner. Der Betrieb in der Halle läuft während der Arbeiten weiter.
Sie haben bereits ein Leistungsverzeichnis?
Wir kalkulieren auch nach vorhandenen Leistungsverzeichnissen im GAEB-Format. Schicken Sie uns die Datei mit der Anfrage.
Was wir an Hallendächern übernehmen
Flachdachabdichtung
Neue Abdichtung mit Bitumenbahnen, Kunststoffbahnen (FPO, PVC, EPDM) oder Flüssigkunststoff. Auf vielen Hallen lässt sich die neue Bahn auf die alte Abdichtung legen, wenn der Aufbau trocken und tragfähig ist. Das prüfen wir bei der Besichtigung.
Dämmung und Gefälle
Neue Wärmedämmung aus PIR, EPS oder Mineralwolle. Wo Wasser auf der Fläche steht, planen wir eine Gefälledämmung zu den Abläufen.
Trapezblechdach
Abdichtung und Sanierung bestehender Trapezblechdächer, auch mit neuer Dämmung und Abdichtung auf dem Blech.
Anschlüsse, Lichtkuppeln und Abläufe
Attika, Wandanschlüsse, Dachdurchdringungen, Lichtkuppeln und Gullys sind die häufigsten undichten Stellen. Sie gehören in jede Kalkulation.
Asbest- und Welleternitdächer
Asbesthaltige Dächer dürfen nur Betriebe mit Sachkunde nach TRGS 519 bearbeiten. Für diese Arbeiten vermitteln wir Fachbetriebe mit dieser Qualifikation aus Ihrer Region.
Photovoltaik auf dem Hallendach
Wenn auf das Dach eine PV-Anlage soll, planen wir die Abdichtung darauf ab. Die Montage übernimmt ein Partnerbetrieb, den elektrischen Anschluss ein Elektro-Fachbetrieb.
Dachwartung und Dachinspektion
Regelmäßige Kontrolle, Reinigung der Abläufe, kleine Reparaturen, auf Wunsch als Wartungsvertrag mit Protokoll und Fotos. Bei akuter Undichtigkeit organisieren wir einen Notfalleinsatz. Mehr zur Dachwartung
Welche Flachdachabdichtung passt zu Ihrer Halle?
| Abdichtung | Typischer Einsatz | Hinweis |
|---|---|---|
| Bitumenbahnen | Bestandsdächer mit Bitumen, Dächer mit hoher mechanischer Belastung | verträglich mit alter Bitumenabdichtung |
| FPO-Dachbahn | große Flächen, PV-Anlagen | halogenfrei, braucht auf Bitumen eine Trennlage |
| PVC-Dachbahn | große Flächen, viele Anschlüsse | braucht auf Bitumen eine Trennlage |
| EPDM | Flächen mit wenigen Stößen | große Bahnen |
| Flüssigkunststoff | Anschlüsse, Lichtkuppeln, Durchdringungen, kleine Flächen | ohne Nähte |
Welche Lösung passt, hängt vom vorhandenen Aufbau ab. Deshalb beginnt jede Kalkulation mit dem Bestand.
Auf das Abdichtungsmaterial geben die Hersteller je nach System eine Materialgarantie von bis zu 25 Jahren.
Was kostet die Flachdachabdichtung einer Halle?
Unsere Richtwerte pro Quadratmeter:
| Leistung | Richtwert |
|---|---|
| nur Abdichtung erneuern | 40 bis 70 €/m² |
| Abdichtung mit neuer Dämmung | 80 bis 120 €/m² |
| Komplettsanierung | bis 150 €/m², je nach Aufwand |
Dazu kommen Anschlüsse, Abläufe, Lichtkuppeln, Gerüst oder Absturzsicherung und die Entsorgung. Bei Hallen machen diese Positionen oft einen großen Teil der Summe aus. Deshalb rechnen wir sie einzeln.
Projekte: vorher und nachher
Dresden
Abdichtung eines Flachdachs. Vorher: alte, verwitterte Bitumenabdichtung. Nachher: neue Abdichtung der gesamten Fläche.
Ludwigsfelde
Abdichtung eines Flachdachs. Vorher: beschädigte, aufgerissene Abdichtung. Nachher: neue Abdichtung, die Nähte werden mit dem Schweißautomaten verschweißt.
Thüringen und deutschlandweit
Unser Sitz ist in Erfurt. In Thüringen arbeiten wir unter anderem in Erfurt, Arnstadt und am Erfurter Kreuz, in Gotha, Eisenach und Gera.
Deutschlandweit kalkulieren wir Hallendächer und vermitteln Partnerbetriebe, unter anderem in den Regionen Leipzig und Halle, Kassel, Ruhrgebiet und Rhein-Main.
Häufige Fragen zur Flachdachabdichtung von Hallen
Welche Abdichtung ist für ein Hallendach die beste?
Das hängt vom vorhandenen Aufbau ab. Liegt alte Bitumenabdichtung auf dem Dach, ist eine neue Bitumenbahn oft die einfachste Lösung. Kunststoffbahnen wie FPO oder PVC eignen sich für große Flächen und PV-Anlagen, brauchen auf Bitumen aber eine Trennlage. Anschlüsse und Lichtkuppeln werden häufig mit Flüssigkunststoff abgedichtet.
Muss die alte Abdichtung runter?
Nicht immer. Ist der vorhandene Aufbau trocken und tragfähig, kann die neue Abdichtung darauf verlegt werden. Ist die Dämmung durchfeuchtet, muss sie ersetzt werden. Das prüfen wir bei der Besichtigung.
Was kostet die Sanierung eines Hallendachs pro m²?
Unsere Richtwerte liegen bei 40 bis 70 €/m² für eine neue Abdichtung und bei 80 bis 120 €/m² mit neuer Dämmung. Anschlüsse, Abläufe, Lichtkuppeln und Absicherung kommen hinzu und werden einzeln kalkuliert.
Kann die Halle während der Arbeiten weiter genutzt werden?
Ja. Der Betrieb in der Halle läuft während der Arbeiten weiter.
Ab welcher Dachfläche arbeiten Sie?
Ab 200 m².
Kalkulieren Sie auch nach einem vorhandenen Leistungsverzeichnis?
Ja. Wir kalkulieren auch nach Leistungsverzeichnissen im GAEB-Format.
Wie läuft die Kalkulation ab?
Zuerst erstellen wir aus Ihren Unterlagen eine vorläufige Kalkulation. Danach besichtigen wir die Halle und passen die Kalkulation an den tatsächlichen Zustand an.
Kostet die Besichtigung etwas?
Nein, die Besichtigung vor Ort ist kostenlos.
Gibt es eine Garantie?
Auf das Abdichtungsmaterial geben die Hersteller je nach System eine Materialgarantie von bis zu 25 Jahren.
Sanieren Sie auch Asbestdächer?
Ja, über Fachbetriebe mit Sachkunde nach TRGS 519 aus Ihrer Region.
Wer führt die Arbeiten aus?
Ein geprüfter Fachbetrieb aus Ihrer Region. Dachmeisterwerk kalkuliert, koordiniert und bleibt Ihr Ansprechpartner.
Ist Dachmeisterwerk ein Dachdeckerbetrieb?
Nein. Dachmeisterwerk ist ein Angebot der Keller Systems GmbH in Erfurt. Wir kalkulieren Dachprojekte und vermitteln die Ausführung an geprüfte Partnerbetriebe.
Arbeiten Sie auch außerhalb von Thüringen?
Ja. Wir kalkulieren deutschlandweit und vermitteln Partnerbetriebe, unter anderem in den Regionen Leipzig und Halle, Kassel, Ruhrgebiet und Rhein-Main.
Bieten Sie auch Dachwartung an?
Ja. Wir organisieren regelmäßige Kontrolle, Reinigung der Abläufe und kleine Reparaturen über unsere Partnerbetriebe.
Hallendach kalkulieren lassen
Schicken Sie uns die Eckdaten Ihres Daches: Standort, ungefähre Fläche, Dachaufbau und was passiert ist oder geplant ist. Fotos, Pläne oder ein Leistungsverzeichnis helfen, sind aber keine Voraussetzung.
Telefon: +49 176 23387715
E-Mail: info@dachmeisterwerk.de